中古物件の床、張り替えしかない？—エコロキアに聞いてみよう！ 

まず大事なのは、無垢フローリングかどうかです。
無垢であれば、基本的には削って再生できます。

そうですね。
実際には厚み・断面・施工方法を見て判断します。

はい。だからこそ、現地で確認する価値があります。

あります。
代表的なのが突板（つきいた）フローリングです。

薄くスライスした木を、合板の上に貼った床材です。
表面の厚みが0.3〜0.6mm程度だと、研磨はできません。

そうです。
無垢は“削る前提”、突板は“削れない前提”で考える必要があります。

多くの場合、見違えるほどきれいになります。

傷の深さによりますが、
表面のダメージであれば、研磨でほぼ消えます。

はい。
特に水シミ・生活汚れ・ワックスの蓄積は、研磨でリセットできます。

正確に言うと、新品ではなく“素地の状態”に戻ります。

工場で生産された新品のような状態に戻るわけではありませんが、
研磨によって長年の汚れや傷が取り除かれ、
木が本来持っている色味や木目、やさしい質感がよみがえります。
表面を整え、適切な仕上げを施すことで、
無垢フローリングならではのぬくもりや自然な表情を改めて感じていただける状態になります。

研磨後は、仕上げ塗装を選べます。

主に、オイル仕上げとウレタン仕上げです。

オイルは木の質感重視、
ウレタンは耐水性・掃除のしやすさ重視ですね。

生活のスタイルによって最適な仕上げをご提案いたします。

可能です。
着色オイルや色付き塗装で印象を変えられます。

「中古を直す」という感覚というより、
フローリングと空間全体を一度リフレッシュする、
そんなイメージに近いかもしれません。
長年の使用でくすんだ床を整えることで、
部屋の明るさや空気感まで変わったと感じられる方も多いです。

広さにもよりますが、
一般的な住宅で2〜4日程度が目安です。

騒音や養生などご不便をおかけしますが可能なケースが多いです。
部屋ごとに区切って施工します。

必要に応じて移動しながら進めます。

確かに集塵機や研磨工具の音はありますが、日中作業のみです。
塗料も自然塗料や水性ウレタンを使うので、ニオイは最小限です。

樹種や既存の塗装状態によって変わりますが、
研磨・再塗装は、
約7,000円／㎡（諸経費別）が目安です。

解体・廃材処分・新材・施工を含めると、
少なくとも倍以上はかかるでしょう。

はい。
でも一番の違いは、今ある木を活かすかどうかです。

無垢フローリングは、
“削って育てる”前提の素材です。

そう思われる方は本当に多いです。
でも、削れる床は、まだ役目を終えていません。
中古物件の無垢フローリングは、

• 削れる可能性がある
• 見違えるほど再生できる
• 工期も短く、費用も抑えられる

張り替えを決める前に、一度“削れるかどうか”を確認する。
それが、後悔しない床選びの第一歩です。