【賃貸物件に無垢フローリング？】コストと美観を両立するおすすめ3選

大阪市住之江区に賃貸マンションを所有されるお施主様が、本日エコロキアへご相談にお越しくださいました。
テーマは「賃貸マンションに最適な無垢フローリング」。
入居者が快適に過ごせる室内空間を作りつつ、コスト・耐久性・メンテナンス性のバランスを重視したいというご要望でした。

この記事では、実際に賃貸物件で多数採用いただいている3種類の無垢フローリングを比較しながら、それぞれの特徴とメリットを詳しくご紹介します。

アカシアユニ無垢フローリング｜ラスティックで味わい深い表情

節や白太が「味」になる人気の理由

アカシアは、東南アジアを中心に広く分布する広葉樹で、堅牢かつ装飾的な木目が魅力です。
ユニタイプ（短いピースを継ぎ合わせた仕様）のため、コストパフォーマンスに優れ、賃貸物件でも採用しやすい点が特徴です。

節や白太（しらた：淡色部分）がランダムに現れるラスティックな表情は、多少のキズや汚れがついても目立ちにくく、むしろ「風合い」として馴染みます。
また、適度な硬さと反りにくい性質を併せ持ち、メンテナンス性にも優れています。

賃貸物件に採用するメリット

賃貸住宅では、入居者の生活スタイルが多様なため「耐久性」と「見た目の許容範囲」が特に重要です。
アカシアユニは、経年変化による色の深まりも魅力で、退去時の再塗装や軽研磨だけで美しさを取り戻せます。これにより、長期的な修繕コストを抑えつつ高級感を演出できる点が、オーナー様から高い支持を得ています。

シルバーチェリーユニ無垢フローリング｜明るく上品な雰囲気に

柔らかな印象とナチュラルな風合い

シルバーチェリー（別名：カバザクラ）は、赤みを帯びたやさしい色合いが特徴の木材です。ユニタイプのためコストを抑えながらも、表情豊かな木目が高級感を与えてくれます。
節や色むらが自然に混じることで、「無垢材らしさ」をしっかりと感じることができます。

傷や汚れが目立ちにくい理由

明るめのトーンに加え、チェリー特有の柔らかな木肌が光をやわらかく反射します。
そのため、小さな擦り傷や汚れが目立ちにくく、賃貸物件特有の“使用感”をカバーするのに最適です。また、時間の経過とともに赤みが増す経年変化も美しく、入居年数を重ねても魅力が増すフローリングです。

管理のしやすさと入居者満足度

無垢フローリングは定期的なメンテナンスが必要ですが、チェリー材は比較的安定しており、ワックスやオイル仕上げで簡単にお手入れ可能です。
そのため、入居者からも「清潔感があって気持ちいい」と高い評価をいただいています。
内覧時の第一印象を良くし、入居率アップに貢献するフローリングといえるでしょう。

奈良県産 吉野杉一枚もの無垢フローリング｜温かみと国産材の誇り

柔らかく、足ざわりの良い素材感

吉野杉は、奈良県吉野地方で育つブランド杉で、まっすぐ通った木目としっとりとした香りが特徴です。
柔らかく温かみのある質感で、裸足で歩くと心地よいと多くの方に好評です。
賃貸物件では一般的に硬めの材が選ばれがちですが、居住空間に温もりを与える「付加価値」としての差別化が図れます。

施工性の高さと日本建築との相性

一枚もの仕様のため施工性が高く、ジョイント部が少ないことで仕上がりが美しいのも魅力です。
また、調湿性能にも優れ、季節による湿度変化をやさしく調整してくれます。
このため、夏はさらっと、冬はあたたかく感じる快適な住環境を実現できます。

傷は「味」に変わる素材

確かに杉は柔らかいため傷はつきやすいのですが、その凹みすら「時間の経過を感じる味」になります。
賃貸住宅においても、「無機質ではない、ぬくもりある暮らし」を提供するというコンセプトに共感される方が増えており、近年ではナチュラル志向の賃貸リノベーションでも採用例が増えています。

賃貸物件に無垢フローリングを選ぶ際のポイント

1. コストとデザインのバランスを取る

ユニタイプを選ぶことでコストを抑えながらも、無垢材特有の温かみを保つことができます。
また、節や白太を活かしたラスティックグレードは、自然素材の魅力を引き出すうえで非常に有効です。

2. 入居者層に合わせた材種選定

ファミリー層向けであれば「アカシア」や「シルバーチェリー」のように傷が目立たない素材を、
デザイン重視の物件であれば「吉野杉」のように質感重視の素材を選ぶことで満足度を高められます。

3. メンテナンス体制を考慮する

賃貸では退去時のメンテナンスも重要です。
自然塗料仕上げであれば部分補修が容易で、再塗装も短時間で対応できます。これにより、原状回復コストを最小限に抑えることが可能です。

賃貸でも「本物の木のぬくもり」を

無垢フローリングは「高級住宅向け」というイメージを持たれがちですが、実際には賃貸物件でも十分に採用可能です。
アカシア・シルバーチェリー・吉野杉はいずれも、コスト・耐久性・デザイン性のバランスが取れた現実的な選択肢です。
無垢材の心地よさを活かしつつ、入居者の満足度を高め、長く愛される住まいを提供できるでしょう。